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Wohnanlage in Kalchreuth


Ort: Buchenbühler Str. 18, 90562 Kalchreuth
Wohneinheiten: 2 x 6
Wohnfläche / Einheit: 71 - 115 m²
Besonderheiten: + 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
+ Im EG mit Garten und Untergeschoss
+ Solide und energiesparende Bauweise
+ Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
+ Ebenerdige Stellplätze 

Fragen? Wir sind für Sie da: tl_files/wertbauen/layout/btn_kontakt.gif

// Die Lage
Wir haben für Sie ein wunderschönes Grundstück in Kalchreuth erwerben können. Es liegt an der Buchenbühler Straße am Ortsausgang. Nach ein paar Schritten zu Fuß sind Sie mitten in der herrlichen Landschaft rund um Kalchreuth. Auf dem Grundstück werden wir zwei Sechsfamilienhäuser errichten, mit ebenerdigen Stellplätzen und Carports. Von dort aus gelangen Sie bequem über einen Aufzug zu Ihrer neuen Wohnung. Wir haben uns viele Gedanken gemacht, um Ihre Wohnung so zu gestalten, dass Sie sich wohlfühlen und lange Freude an Ihrem neuen Zuhause haben. Ein Wohnungskauf ist eine große Investition. Wir haben uns deshalb intensiv mit den auf dem Markt befindlichen Baustoffen beschäftigt und bewährte Materialien ausgesucht, die wertbeständige, mängelfreie Details sicherstellen. Für die Ausführung unserer Bauarbeiten beschäftigen wir sorgfältig ausgesuchte ortsansässige Firmen.

// Die Grundrisse
Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Große Fensterfronten lassen die Sonne tief in die Zimmer strahlen. Jede Wohnung hat einen großen Balkon oder eine Terrasse, auf denen Sie auch einen Tisch oder eine Liege bequem aufstellen können. Bei der Grundrissgestaltung haben wir uns viel Mühe gegeben, damit Sie die großzügig geschnittenen Wohnungen optimal nutzen können. Besonderen Wert haben wir auf bestmögliche Stellflächen für Ihre Schränke und Möbel gelegt.

// Die Ausstattung
Ihre Wohnung erhält eine hochwertige, individuell zusammenstellbare Ausstattung. Sie werden bei der Auswahl durch unsere Partnerfirmen fachkundig beraten und unterstützt. Für das Wohnzimmer haben wir einen Parkettboden vorgesehen. Die Küche und die Diele erhalten einen Fliesenboden, Schlaf- und Kinderzimmer entweder Laminat- oder Teppichboden. Die Bäder und WC´s werden selbstverständlich raumhoch gefliest. Beheizt werden die Bäder mit einem formschönen Handtuchheizkörper, eine Fußbodenerwärmung für einen angenehm temperierten Fliesenboden gehört mit zur Ausstattung. Die geschmackvollen Sanitäreinrichtungsgegenstände können Sie in einer großen Sanitärausstellung besichtigen und auswählen. Die Zimmertüren sind mit Echtholzfurnier belegt, die Holzart legen Sie passend zu Ihrer Einrichtung fest, oder Sie wählen ein robustes CPL Furnier. Für die Fensterbänke verwenden wir Granite in verschiedenen Farben. Bei der Farbgestaltung Ihrer Räume unterstützt Sie unser Malermeister. Die Balkone werden mit Geländern aus Edelstahl und Füllungen aus Sicherheitsglas ausgestattet. Selbstverständlich statten wir unsere Wohnungen auf Wunsch senioren- oder behindertengerecht aus. Dies beinhaltet u.a. breite Türen in Bäder und WC´s, bodengleiche Duschen, ebenerdigen Eingang, sowie stufenfreie Ausgänge auf Balkone und Terrassen. 

// Die Sicherheit
Die Fenster und Türen im Erdgeschoss und an den Balkonen werden auf Wunsch mit einbruchhemmendem Glas und abschließbaren Oliven versehen. Wir bauen eine Sicherheitsschließanlage für die Allgemeinzugänge und die Wohnungseingangstüren ein. Sie benötigen für alle Schlösser nur einen Schlüssel. Durch eine Gegensprechanlage können Sie von Ihrer Wohnung aus erfragen, wer Sie besucht, bevor Sie die Haustüre öffnen. Die Außenbeleuchtung wird über Bewegungsmelder gesteuert. Der ebenerdige Fahrradabstellraum im Eingangsbereich ist abschließbar. Die Kellerräume sind allseitig von gemauerten Wänden umgeben. Die Schlafräume statten wir mit einem Rauchmelder aus, damit Sie unbesorgt schlafen können.

// Die Umweltverträglichkeit
Wir möchten, dass Sie langfristig Freude an Ihrer neuen Wohnung haben und haben daher die Bauweise und die Haustechnik auf möglichst niedrige Unterhaltskosten ausgelegt. Das Haus erhält eine besonders gute Wärmedämmung und eine hochwertige, sehr verbrauchsgünstige Heizungsanlage. Für die Allgemeinbereiche verwenden wir Energiesparlampen. Die Warmwasserleitungen werden sorgfältig gedämmt, um den Wärmeverlust gering zu halten. Die Hofflächen erhalten ein versickerungsfähiges Pflaster.

// Beratung

Wenn Sie sich für eine Wohnung interessieren, werden Sie von unserem Architekten fachkundig beraten. Wir möchten, dass Sie sich in Ihrer Wohnung wohl fühlen und sind gerne bereit über Änderungen zu reden. Auch bei der Finanzierung stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und haben unseren Käufern schon viel Geld gespart.

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// Lageplan
// Flächenübersicht der einzelnen Wohneinheiten
Wohnung Lage Wohnfläche Nutzfläche Wohn- und Nutzfläche Status
1 H1 EG Ost 71 m² 36 m² 107 m² verk.
2 H1 EG West 89 m² 49 m² 138 m²
verk.
3 H1 OG Ost 74 m²   74 m² verk.
4 H1 OG West 92 m²   92 m² verk.
5 H1 DG Ost 91 m²   91 m² verk.
6 H1 DG West 115 m²   115 m² verk.
7 H2 EG Ost 71 m² 36 m² 107 m² verk.
8 H2 EG West 89 m² 49 m² 138 m² verk.
9 H2 OG Ost 74 m²   74 m² verk.
10 H2 OG West 92 m²   92 m² verk.
11 H2 DG Ost 91 m²   91 m² verk.
12 H2 DG West 115 m²   115 m² verk.

Die Fläche der Balkone und Terrassen gehen mit 25% der tatsächlichen Fläche in die Wohnflächenberechnung ein.